物件売却のご依頼について

2024年05月27日 13:57

みなさま　こんにちは。

近日は円安が後押しし、ご売却のご決断をいただくお客様が多く、

お問い合わせを多くお寄せいただきます。

ローカルの購入者様が対象となるRM100万以下の物件も、

現在入居者様がいらっしゃる状態でも、

エリアや物件によりお取り扱い可能でございますので、是非お気軽にお問い合わせください。

ご提示頂く情報は以下となります。

1. 物件名、間取り、購入時の価格、お部屋サイズ、ベッドルームの数：

　（売買契約書の物件詳細ページの写しのご提示をお願いします）

2.　内装の状態：(直近の写真をご共有ください)

3　売却のご希望価格： (現地相場価格調査後、相場に合わせて頂くことが可能か)
4.　通常転売での希望／または広告費や清掃費を負担する緊急転売の希望：
5. アクセスカード、メインキー、駐車場の鍵を1セット、常時お預かり可能か：

6.　管理委託業務のご依頼会社のご提示：
7.　他社様へ売却依頼をされていらっしゃるか：
8.　売却に至る理由、経緯をご共有ください：

また、ご成約時にかかる費用の概算は以下となります。

◆弁護士費用計算式
・最初のRM500,000まで1.25％
・RM500,000～RM7,000,000以上に対し1％　　
・その他弁護士経費RM5,000前後
◆譲渡益課税　契約書価格より利益が発生した場合利益に対し課税

◆弊社手数料3％+税（緊急転売の場合は応相談）
◇日本で署名手続きの場合：渋谷マレーシア大使館などでの認証費用￥40,000前後（要確認）
◇日本で署名手続きの場合：国内署名同行サポート手数料￥80,000+税
　※上記は2024年5月現在の計算式、設定価格となり、変更の可能性もございますのでご了承ください。

お引き受けの可否、価格の査定に関しては現地本社へ確認後にご連絡を差し上げます事をご了承ください。

お問い合わせお待ちしております！

東京オフィス　高橋まで　fudousan@cosmosplan.jp

コスモスプランのマレーシア不動産サイト