2021年12月11日ジョホールセオンライセミナーの動画を公開します

 

2021年12月11日ジョホールセオンライセミナーの動画を公開します！

今回のセミナーでは、ジョホールの基本情報／不動産市場の現状、そして当社の推薦不動産物件として、シトリン・レジデンス（CITRINE RESIDNECES）とサザン・マリーナ・レジデンス　（SOUTHERN MARINA RESIDENCE）をご案内しました。両物件ともに、販売当初と比べるとかなりのインセンティブ（価格引き下げ）を提供しております。

サンウェイイスカンダール複合開発地区

サンウェイイスカンダール複合開発地区は、イスカンダール計画の5つの指定地区の一つであるIskandar Puteriにあり、更に経済特区と指定されたMediniで進められている大型の複合都市開発プロジェクトです。

The Capital, The Parkview, The Lakeview, The Riverside, The Seafront及びThe Marketplace という6つのフェーズに分けられています。住宅・金融街・商業街（オフィス・ショッピング・レストラン）・教育・メディカルパーク・テーマパークを配置予定です。

最初に開発開始したのは　The Lakeviewです。10エーカーの湖を中心に生活至便なショッピング・オフィス街と 住宅が既に完成しております。　　

 また、同フェーズでは教育の柱として、サンウェイ・インターナショナルスクール）も2017年に開校しており、日本人の生徒も多く通学しています。

 

厳選物件

サンウェイシトリンレシデンス（メデイニ地区）

  サンウェイシトリンレシデンスは、サンウェイイスカンダール複合開発地区のThe Lakeviewに位置しています。2017年に完成した36階建ての高層マンションです。開発会社は、マレーシア国内超大手上場企業の不動産デベロッパーのSunway Iskandar Sdn Bhdです。

　　シンガポールとジョホールを結ぶ第二の橋（Second Link）車で約5分（5KM）で、両国間を結ぶ交通アクセスがとても良いです。近い将来、マレーシアとシンガポール両国間の入国制限が緩和されましたら、本物件が注目されると思われます。

　今回は開発会社からのコロナ禍特別キャンペーンで、2ベッドは正式販売価格の27.2%のリベートと、通常販売で購入者が支払うべきコストの一部を開発会社が負担するという提案があり（正式販売価格の4%程度）、その上に、2ベッドルームは入居インセンティブとしてRM68,000（約184万円）が提供されます。

・ 正式販売価格からリベート　（27.2%）

・ 売買契約書の弁護士費用（正式販売価格の約1%）

・ 区分所有権権利証の名義登録の印紙代 － 開発会社負担　(正式販売価格の3% まで）

・ 入居インセンティブ　 RM68,000（約184万円）　

・ 引渡後1年間の管理費 － 開発会社負担

在庫が限られていますので、ぜひこのチャンスをお見逃しなく！

 物件の詳細は、下記のURLからご覧いただけます。

　https://www.totalmalaysiafudosan.jp/property/?mode=b&id=344

 

サザン・マリーナ・レジデンス (プトリ・ハーバー地区)　高層コンドミニアム　(1+1ベッドルーム　760sft(約71.5㎡)　限定)

　既存のパブリックマリーナと将来プライベートマレイーナも望めるウォーターフロントの高級高層コンドミニアムです。どの部屋からも素晴らしい海やマリーナも、又隣国シンガポールも一望です。　1+1ベッドルームは内装付きで提供され、高品質な仕上がりと、高級輸入品の設備付属品が標準装備となります。 現在、当社のお客様限定で、キャンペーン期間　正式販売価格から約22%相当のリベートと、通常販売で購入者が支払うべきコストの一部を開発会社が負担するという提案があり（正式販売価格の6%程度）、1+1ベッドが約RM75万(約21百万円)から購入できます。

・ 正式販売価格からリベート　22%
・ 課徴金 － 開発会社負担　 正式販売価格の2％まで

・ 区分所有権の権利証の名義登録にかかる印紙税 － 開発会社負担　正式販売価格の3%まで

・ 引渡後1年間の管理費 － 開発会社負担

　 物件の詳細は、下記のURLからご覧いただけます。

　 https://www.totalmalaysiafudosan.jp/property/?mode=b&id=263

 

～お問い合わせ～

コスモス・プラン東京オフィス　

担当：高橋  電話）東京03-6661-7683 

メール）fudousan@cosmosplan.jp 

Cosmos Plan ジョホールオフィス　

担当：ポン  電話）+60-7-336-2221 

メール）jbsales@cosmosplan.jp