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クアラルンプール - ミッドバレー / バンサー・サウス / タマン・セプテ

KLエコシティー ビアレジデンス
(KL ECOCITY ViiA Residences)

物件名称 KLエコシティー ビアレジデンス (KL ECOCITY ViiA Residences)
地区 ミッドバレー / バンサー・サウス / タマン・セプテ (Midvalley, Bangsar South, Taman Seputeh)
住所 ミッドバレー、LRT線Abdullah Hukum駅に隣接
開発会社 SP Setia
完成(予定)年月 2020年 種別 コンドミニアム
総戸数 326戸 建物階数
施設
  • 24時間警備
  • レセプション
  • プール
  • ジム
  • BBQエリア
  • 多目的ルーム
  • ランドリー
  • プレイグラウンド
  • スカイラウンジ
交通情報 LRT線Abdullah Hukum駅とKTM線Eco City駅に隣接
特記事項 ビアレジデンスは、大規模開発「KLエコシティ」の一角を占める、ホテル&コンドミニアムです。

KLエコシティは、東京ドーム約2.2個分(約10万㎡)の敷地に開発される大型開発で、以下の建物が建設されています。

・4棟の住居棟(そのうち1棟がビアレジデンス)
・3棟の大型オフィスビル
・4棟の小型オフィスビル
・大型の店舗区画
・モスク

立地は、日本人に人気のある「ミッドバレー地区」に隣接しており、伊勢丹が入る大型ショッピングモールの「ガーデンズ」と空中歩道で接続します。
また、世界でも有数の規模を誇る、日本人の交流会である「KL日本人会」が徒歩25分程度のところにあります。
そのため、日本人のロングステイにはピッタリの立地となっています。

最寄り駅まで徒歩5分程度であり、KLの基幹駅である「KLセントラル駅」まで2駅、ツインタワーの最寄り駅である「KLCC駅」まで7駅です。
車の交通は、高速道路や幹線道路からスムーズに敷地内にアクセスできるように、接続道路が造られます。

このKLエコシティを手掛けるのは、マレーシア最大手の開発会社である「SP Setia」です。
この開発会社は、マレーシアで多くの街開発の実績があり、オーストラリアやイギリスでも開発実績があります。

KLエコシティの工事の進捗は、すでにオフィス棟が完成間近であり、現地ではプロジェクトの全体像を見ることが出来ます。

今回ご紹介するビアレジデンスは、ホテルとの一体型の40階建ての高層ビルで、ホテル256戸、住居326戸となっています。
共有施設が贅沢な造りになっています。
具体的には、屋上プール、ジャグジー、サウナ、ラウンジ、展望台、ジム、ビデオ鑑賞室などが設置されます。
その他、共有サービスとして24時間監視、ゴミ収集、景観維持などが提供されます。

お部屋は、60㎡の1ベッドから121㎡の3ベッドまでございます。
現在、開発会社より特典として、インターコム、エアコン、キッチンキャビネット、オーブン、換気扇、電気コンロ、冷蔵庫、洗濯乾燥機、主寝室のクローゼットが提供されます。
また、無料駐車場が1台~2台提供されます。

平米当たりの管理費は、修繕積立金込でRM5.4(約140円 RM1=26円)です。
尚、こちらの権利関係は、99年の借地権となります。

価格は、約2,700万円からあります。
支払い方法は、契約時に物件価格の10%、竣工時に90%を支払うことになっており、マレーシアでは珍しく、購入者に有利な設定となっています。

現在、複数名のお客様にご購入いただきました。
ミッドバレーや日本人会に近く、駅からも近いため、ロングステイ用の物件として使用しやすいと思われます。
投資面では、契約時に10%の自己資金のみが必要という点や、駅近、オフィスビルに隣接しており賃貸需要が見込めるという点からお勧めです。

ご興味のある方は、お早目にご連絡下さい。

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