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クアラルンプール - KL中心街(その他)

クイル・レジデンス(Quill Residences)
(Quill Residences )

物件名称 クイル・レジデンス(Quill Residences) (Quill Residences )
地区 KL中心街(その他) (KL City, Others)
住所 Jalan Sultan Ismail, Bukit Bintang, 50250 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan      Kuala Lumpur, Malaysia
開発会社 ANDARAMA SDN BHD (987121-M)
完成(予定)年月 2021年4月 種別 コンドミニアム
総戸数 552戸 建物階数 35階
施設
  • 24時間警備
  • プール
  • ジム
  • BBQエリア
  • 多目的ルーム
  • 会議室
  • プレイグラウンド
  • サウナ
交通情報 モノレール線のMedan Tuanku(メダン トゥアンク駅)に直結、ブキビンタン3駅目(5分)の好立地!
特記事項  KLCC地区にあって、生活・交通は大変便利

◆モノレール「Medan Tuanku(メダン・トゥアンク)」駅に直結。
 (雨に濡れずに行き来が可能な物件は大変お勧め)
- Medan Tuanku駅~Bukit Bintang(ブキッビンタン)駅まで約5分、KL Sentral駅まで約20分 

- さらに稼働中の「Quill City Mall」の上に位置し、モール内のイオン(マイバスケット)は生活必需品、日本食材が十分手に入り、その他多くの店舗・レストラン・映画館のある大型モールです。

◆ ロケーション
- KLCC(ツイン・タワー)から西約1.3KMに位置する  
- モノレール「Bukit Bintang」駅から3駅目、乗車時間約5分
- LRT線「Dang Wangi(ダン・ワンギ)」駅から600Mの距離  
- Bukit Bintang中心地を通り、シャングリラホテル/ルネッサンスホテル等が立ち並ぶSultan Ismail通りに、Quill City Mallと並んで面している
-  Sultan Ismail通りをはさんで本プロジェクトの反対側にはシェラトン・インペリアル・KLホテルが営業中

◆販売・建築状況
2020年2月正式販売、完成引渡は2021年4月以降
現在23階部分まで部屋の外枠が仕上がっている状況です(2020年4月現在)

◆購入の特典
-  掲載現時点では、正式販売価格から、13%のリベート適用。更に、申込をしてから14日以内に売買契約書に署名できれば2%のリベートが適用、合計15%のリベートを享受することが可能
- 州政府の合意取得費用は開発会社負担
- 売買契約のための弁護士費用(購入金額の約1%相当)は開発会社負担
- ローン契約のため弁護士費用(融資額の約1%相当)は開発会社負担
- 内装フル装備の基準階で1sqfあたりRM1,700前後、リベート後でRM1,450となり、KLCC中心地(RM2,500~3,000)をはるかに下回り購入価格はKLCC中心地に比べるとかなりの割安感がございます。

◆保有コスト予想
-  管理費+修繕積立金 RM0.55/sqf  
1BedroomでRM370~430/月  (約9,450円~11,000円/月)
2BedroomでRM740~810/月  (約18,900円~26,700円/月) 
- 土地・建物固定資産税  約RM2,000/年間 (約51,000円/年間)
- 火災保険料 約RM200~300/年間(約5,100~7,700円/年間)          
- 駐車場 屋内指定駐車場が各戸に1台(無料) 別途光熱費あり

※ KLCC地区で交通・生活至便で、RM1,450/sqfというネット単価は、KLCC中心地区のRM2,500~3,000/sqfに比べかなりのお得感があります!殆どが内装フル装備の部屋で、引き渡し後手間がかからず。1ベッドは単身のビジネスマン、駐在員、2ベッドは駐在員のカップル、ロングステイヤーのカップルにお勧めの物件! Quill Mall Cityに隣接した、銀行・政府機関のオフィスやUniversiti Kuala Lumpurもあり、賃貸需要も見込めると想定されます。


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