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クアラルンプール - KL中心街（その他）

クイル・レジデンス（Quill Residences)
(Quill Residences )

クイル・レジデンス（Quill Residences)

物件名称 クイル・レジデンス（Quill Residences) (Quill Residences )
地区 KL中心街（その他） (KL City, Others)
住所 Jalan Sultan Ismail, Bukit Bintang, 50250 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan 　　　　　Kuala Lumpur, Malaysia
開発会社 ANDARAMA SDN BHD　(987121-M)
完成（予定）年月 2022年4月 種別 コンドミニアム
総戸数 552戸 建物階数 35階
施設
  • 24時間警備
  • プール
  • ジム
  • BBQエリア
  • 多目的ルーム
  • 会議室
  • プレイグラウンド
  • サウナ
交通情報 モノレール線のMedan Tuanku(メダン トゥアンク駅）に直結、ブキビンタン３駅目（５分）の好立地！
特記事項 　KLCC地区にあって、生活・交通は大変便利

◆モノレール「Medan Tuanku(メダン・トゥアンク)」駅に直結。
　(雨に濡れずに行き来が可能な物件は大変お勧め）
- Medan Tuanku駅～Bukit Bintang(ブキッビンタン）駅まで約5分、KL Sentral駅まで約20分　

- さらに稼働中の「Quill City Mall」の上に位置し、モール内のイオン（マイバスケット）は生活必需品、日本食材が十分手に入り、その他多くの店舗・レストラン・映画館のある大型モールです。

◆ ロケーション
- KLCC（ツイン・タワー）から西約1.3KMに位置する　　
- モノレール「Bukit Bintang」駅から3駅目、乗車時間約5分
- LRT線「Dang Wangi（ダン・ワンギ）」駅から600Mの距離 　
- Bukit Bintang中心地を通り、シャングリラホテル／ルネッサンスホテル等が立ち並ぶSultan Ismail通りに、Quill City Mallと並んで面している
-　 Sultan Ismail通りをはさんで本プロジェクトの反対側にはシェラトン・インペリアル・KLホテルが営業中

◆販売・建築状況
2020年2月正式販売、完成引渡は2022年4月以降
2021年9月現在で建物の外枠部分はほぼ完成した状況です。

◆購入の特典
- 　掲載現時点では、正式販売価格から、13%のリベート適用。更に、申込をしてから14日以内に売買契約書に署名できれば2%のリベートが適用、合計15%のリベートを享受することが可能
- 州政府の合意取得費用は開発会社負担
- 売買契約のための弁護士費用（購入金額の約１％相当）は開発会社負担
- ローン契約のため弁護士費用（融資額の約１％相当）は開発会社負担（先着100ユニット限定）
- ２１階から３４階の内装フル装備の基準階で1sqfあたりRM1,700前後、リベート後でRM1,450 (７階から２０階までの一部内装の場合は基準階で1sqfあたりRM1,500前後、リベート後でRM1,300) となり、KLCC中心地（RM2,500~3,000）をはるかに下回り購入価格はKLCC中心地に比べるとかなりの割安感がございます。
※プロモーションは開発会社により事前の連絡なく終了または変更されることがございます。

◆保有コスト予想
-　 管理費+修繕積立金　RM0.55/sqf　　
1BedroomでRM370~430／月　 （約9,450円~11,000円／月）
2BedroomでRM740~810／月　 （約18,900円~26,700円／月）　
- 土地・建物固定資産税　 約RM2,000／年間 （約51,000円／年間）
- 火災保険料 約RM200~300／年間（約5,100~7,700円／年間）　　　　　　　　　　
- 駐車場　屋内指定駐車場が各戸に1台（無料）　別途光熱費あり

※　KLCC地区で交通・生活至便で、RM1,450／sqfというネット単価は、KLCC中心地区のRM2,500～3,000／sqfに比べかなりのお得感があります！殆どが内装フル装備の部屋で、引き渡し後手間がかからず。1ベッドは単身のビジネスマン、駐在員、２ベッドは駐在員のカップル、ロングステイヤーのカップルにお勧めの物件！　Quill Mall Cityに隣接した、銀行・政府機関のオフィスやUniversiti Kuala Lumpurもあり、賃貸需要も見込めると想定されます。

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