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ジョホール - ヌサ・ジャヤ、メデイーニ

ディー・プリスティン (d'Pristine)

物件名称 ディー・プリスティン (d'Pristine)
地区 ヌサ・ジャヤ、メデイーニ (Nusajaya, Medini)
住所 Medini, Nusajaya, Iskandar Region, Johor, Malaysia.
開発会社 D Pristine Medini Sdn Bhd
完成(予定)年月 2018年 種別 コンドミニアム
総戸数 1184戸 建物階数 37階
施設
  • 24時間警備
  • プール
  • ジム
  • レストラン
  • 多目的ルーム
  • 会議室
  • プレイグラウンド
  • サウナ
  • スカイラウンジ
交通情報 車でシンガポールへの玄関口「セカンド・リンク/ 第2大橋」及び「ジョホール・バル中心」及び「コーズ・ウェイ/ 第1大橋」まで15分
特記事項 【外国人不動産購入最低価格規制は無し】
(経済特区メディニ内のプロジェクトの為)

◆イスカンダール地区で注目の経済特区メデイーニで最高の立地!
「レゴ・ランド」の真ん前に位置し、モール、グレンイーグル病院、将来建設予定のバスターミナル兼新駅にも徒歩圏です。メデイーニは、そこで起業し観光、アート、金融等の指定業種に認定されると10年間の税金が免除となる地域です。
◆魅力的な複合開発計画
SOFOコンドミニアム(2棟) + オフィス棟(1棟) + ホテル(1棟) + 商業用施設(3階建)
◆不動産規制
メデイーニはマレーシア国内で唯一外国人の不動産取得に関する規制が無い地域です。
①外国人がRM1mil以下、幾らの価格でも購入出来ます。
②現地人枠も無く全て外国人に販売可能な地域です。
③物件価格が上昇しても2025年までは譲渡益税が免除です。
今後、メデイーニ地域は、シンガポール人を初め、多くの外国人が住み、働き、学び、遊ぶ地域になると予想されます。
◆将来性
ジョホール州内で売れ行きが早い地区、また周辺エリアの発展と将来性、シンガポール/国際企業/投資家/三井物産の進出等と非常に注目度が高く、この地区の不動産価格やブランド価値も上昇傾向にあります。この様な中でこの物件は、“抜群のロケーション”、“魅力が詰まった複合計画”、“お手頃価格”と、大変希少性が高いです。資産価値の上昇も期待し易く、居居住用でも投資用でも大変適した物件で、またジョホールで起業を考える若い日本人の方には、オフィスとして居住用として兼用でき大変便利です。
【特典】 ※開発会社により変更される場合があります。
1. 10%割引き(売買契約時に5%割引、2回目の支払時に5%割引)
2. 売買契約時の弁護士費用は、ディベロッパーが負担
3. 住宅ローンの申請費用及び印紙代は、ディベロッパーが負担
4. 州政府合意書の関係費用は、ディベロッパーが負担
5. 現金購入の方は、ディベロッパーが5%引き
6. 割安な毎月の管理費用: RM 0.15 sqft  *ジョホール・バルの平均はRM 0.33 sqft
7. 2年間の駐車場利用が無料
8. 充実した内装: キッチン・キャビネット, コンロ,換気扇, 流し, 蛇口, エアコン, 天井照明, 天井ファン, 温水器, ワードローブ, ブロードバンド, SMATV(Satellite Master Antenna Television)等。

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